CAIXA CORTA JURO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO PARA 6,75% AO ANO

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Este é o segundo corte no mês de outubro. Mudança serve para financiamentos atrelados à Taxa Referencial

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A Caixa Econômica Federal cortou pela segunda vez neste mês de outubro o juro do crédito imobiliário. Agora, a taxa mínima do financiamento atrelado à Taxa Referencial (0%) será de 6,75% ao ano. Até então, os juros eram de 7,5% ao ano para contratos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). A instituição é responsável pela maior parte dos financiamentos de imóveis no Brasil.

A taxa mínima para imóveis financiados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de TR + 6,75% ao ano. Já a taxa máxima será de TR + 8,5%. Houve redução de 0,75 ponto e 1 ponto, respectivamente. As taxas valem para novos contratos a partir de 6 de novembro.

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, houve crescimento na demanda de crédito imobiliário. Em coletiva, ele disse ainda que essas condições de financiamento chegam a ser melhores que as do Minha Casa Minha Vida, faixa três (para famílias com renda mensal de até R$ 7 mil).

Em relação a agosto, os juros médios das operações contratadas pela Caixa no cheque especial, por exemplo, passaram de 289% para 194% ao ano nos empréstimos a pessoas físicas, e de 353% para 217% nos empréstimos a pessoas jurídicas.

Quanto de economia?

Um levantamento do comparador de crédito Melhortaxa aponta que a economia que este 0,75 ponto percentual pode trazer num financiamento a longo prazo. Pode parecer pouco, mas nesse tipo de empréstimo qualquer redução pode ter impacto significativo no valor total.

Por exemplo, num financiamento de R$ 400 mil em 30 anos, quem pega a nova taxa de 6,75% ao ano deixa de pegar R$ 42 mil em comparação aos que fecharam contrato com taxa de 7,5% ao ano.

"Mais uma queda nas taxas de crédito imobiliário da Caixa, agora retomando a liderança, é um ótimo sinal para os consumidores. Estamos vendo um movimento mais intenso de reduções nos últimos meses e a iniciativa da Caixa certamente irá ampliar ainda mais a pressão sobre os outros bancos, principalmente os privados, que ainda têm espaço para novas quedas", afirma Rafael Sasso, cofundador da Melhortaxa.

Ele lembra que os interessados em financiar um imóvel devem comparar não só as taxas dos bancos, mas também as taxas com o Custo Efetivo Total (CET), que podem gerar diferenças nas ofertas das instituições. Segundo Sasso, a nova queda da Selic poderá trazer ainda mais cortes.

Por Estevão Taiar e Isabel Filgueiras